€€宜昌€€一小區公開選聘物業

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▲九州麗景苑小區實景圖

為規範和完善

九州麗景苑小區的物業管理工作 改善居民人居環境 九州麗景苑小區業主委員會共同研究決定 采取公開選聘的方式選聘小區物業服務企業 現將有關事項公告如下 一、物業項目基本情況︰ 宜都市九州麗景苑小區位于宜都市陸城鎮商貿城二號路（園林大道延伸段），小區總建築面積296803€€，小區有住宅16棟，包括物業用房1棟，1798戶業主，電梯34部。 二、參選物業服務企業資格要求與報名條件 （須同時具有）︰ 1、提供有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證 （或三證合一），且注冊時間滿5年，注冊資金伍佰萬元（含）以上。 2、提供在宜昌市或宜都市行業主管部門進行物業服務企業備案的憑證（表、單、證明均可）。 3、有管理住宅小區總建築面積達到30萬方及以上物業服務項目經驗。（需提供合同關鍵頁或其他相關證明材料，加蓋公章）信譽好服務質量優良的物業服務企業。 4、報名參與選聘的物業服務企業須進入2022年宜昌市或宜都市物業企業紅榜名錄 5、擬派的項目負責人必須具備物業管理項目經理上崗資格，有5年及以上物業管理經驗且無不良職業記錄。 6、報名的物業服務企業需繳納參萬圓（￥30000.00）的報名費，未選聘上的企業待選聘結束後予以退還，最終入選的物業服務企業需向業主委員會繳納人民幣壹拾伍萬圓整（￥150000.00）的履約保證金。 7、前期拒絕九州麗景苑小區業主委員會的邀請投標、棄權投標的物業公司不得參與此次公開選聘。 （一）委托物業服務的主要內容︰ 1、物業共用部位的維修、養護和管理。 2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。 3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾清運及雨、污水管道的疏通。 4、公共綠化的養護和管理。 5、車輛停放管理。 6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理。 7、裝飾裝修管理服務。 8、物業檔案資料管理（管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料）。 9、配合政府部門做好疫情防控、文明城市創建等其他相關事宜等。 （二）物業服務要求 1、提供的物業服務等級標準不得低于《宜昌市住宅物業服務等級標準》（2020年版）二級服務標準，物業收費不得高于1.2元/平方米。 2、入選的物業服務企業應配足管理與服務人員，並提供詳細的分工及人員安排表，重要崗位人員應持證上崗。 3、入選的物業服務企業不得將物業服務項目整體和部分轉包。須定期向業主公開財務報告，每季度向業主委員會提供一份真實、完整的財務報表。 四、報名時間︰ 2022年12月3日至2022年12月9日18點止。 報名地址︰ 九州麗景苑小區業主委員會辦公室。

報名聯系人︰ 婁燕妮 19172270910

保證金賬戶︰ 11220260000000430

開戶行︰ 湖北銀行股份有限公司宜都支行

開戶名︰ 宜都市九州麗景苑小區業主委員會。

五、所需資料︰ 1、物業服務企業營業執照.（交驗原件，復印件加蓋單位印章） 2、物業服務企業法人證明，授權委托書及委托代理人身份證明（加蓋單位公章） 3、物業管理服務標準、收費標準及所能提供的服務承諾（管理規劃或合同）。 4、相關業績證明及合同（提供合同關鍵頁或其他相關證明材料，加蓋公章） 5、2022年度紅榜評選相關證明。 6、擬派物業服務項目負責人簡歷和資格證書。 六、其他事項說明︰ 1、物業服務具體細則將以《宜昌市住宅物業服務等級標準》（2020年版）二級服務標準為參考，以簽訂合同的方式進行具體明確。 2、紙質版文件一式兩份，九州麗景苑小區業主委員會留一份，宜都市住建局報送一份。 特此公告！

▲ 九州麗景苑小區實景圖 宜都市九州麗景苑小區業主委員會 2022年12月3日
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