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​宜昌​加装电梯门槛降了!

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发表于 2021-6-14 10:43:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

三峽日報
本地、權威、有用

是很多老舊小區業主

十分關心的問題

加裝電梯要遵循

“業主自治”的原則

過去常會因為表決門檻太高

而難以推進

加裝電梯門檻降了!宜昌明確只要“雙過半”同意即可

日前,市人民政府辦公室印發《關于修改宜昌市城區既有住宅加裝電梯實施方案(試行)部分內容的通知》,對原《關于印發宜昌市城區既有住宅加裝電梯實施方案(試行)的通知》進行了修改,調整了市民關心的加裝電梯參與表決比例,進一步降低了加梯門檻。

截至目前,宜昌市共審查通過加裝電梯159部,其中已完成安裝88部,正在施工63部,市民加梯熱情高漲。




政策解讀


    降低了加裝電梯申請的門檻


新規中本樓幢業主同意率從原來的三分之二降低到一半,即“由本單元房屋專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決,並經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意後,方可向區加梯辦提出加裝電梯申請。加裝電梯擬佔用業主專有部分的,應當征得專有部分權利人的同意”, 也即 "雙過半" 同意就可以啟動加裝電梯工作。




    取消了“全體業主簽字”環節,改為出資業主簽字


新規將簽訂協議中“全體業主對加裝電梯相關事宜簽訂協議”修改為“本單元全體出資業主對加裝電梯相關事宜簽訂協議”,解決了舊規被引申為需“全體業主書面簽字同意”的錯誤理解,進一步促進我市的加梯工作。




    申請加裝門檻降低,不代表不需要考慮其他業主意見


提醒市民需要注意的︰申請加裝的門檻雖然降低了,但是不代表不需要考慮其他業主的意見。在具體實施過程中,還是應當充分征求本樓棟全體業主和相關利益人的意見。如果在公示期間,因加裝電梯直接受到影響的利害關系人有實名制書面反對意見的,還是需要居民進行民主協商,達成共識。

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